La empresa constructora Silvana Ratti S.A. sorprendió este lunes con un comunicado donde informó que se acogió a la figura del concurso preventivo, establecido en la Ley 24.522 de Concursos y Quiebras, y responsabilizó a la crisis económica que impacta el sector inmobiliario.

En el comunicado, la empresa señala que inició “un proceso de reorganización financiera preventiva a través de la herramienta legal del concurso preventivo, con el objetivo de reestructurar compromisos, principalmente, vinculados a entidades financieras y ordenar el flujo financiero de la compañía y fortalecer la empresa”.

“Esta decisión responde al contexto macroeconómico que atraviesa el país y al impacto que la caída del consumo y del ritmo de ventas ha tenido en el sector inmobiliario durante el último tiempo”, reza el texto difundido por la constructora.

Agrega que “las obras en ejecución continúan desarrollándose con normalidad” y que “el foco de la empresa está puesto en avanzar con los proyectos en marcha y cumplir con los compromisos asumidos con clientes e inversores”.

Explica que “los desarrollos inmobiliarios se encuentran en proceso de estructuración mediante fideicomisos, una herramienta legal que establece una separación patrimonial entre los proyectos y la estructura general de la empresa” y que esto “permite garantizar la continuidad de las obras y brindar seguridad jurídica a propietarios e inversores”.

Desde la empresa, señalaron a LVM que la decisión de encuadrarse en lo establecido en la Ley 24.522 “se vincula, principalmente, con compromisos financieros y no con proveedores, ni con la ejecución de las obras”.

Fenómeno atípico

La empresa, que el próximo 9 de mayo celebra sus 20 años de actividad, señaló que “el sector inmobiliario ha atravesado en los últimos meses un escenario complejo en gran parte del país, particularmente en ciudades del interior” y que “las medidas de estímulo” anunciadas por el gobierno de Javier Milei “no tuvieron el impacto esperado en la dinámica del mercado”.

“Las herramientas impulsadas para reactivar la inversión inmobiliaria prácticamente no generaron movimiento en la demanda local”, señaló la constructora, apuntando a los créditos hipotecarios y la Ley de Inocencia Fiscal, promocionados por el ministro de Economía, Luis Toto Caputo.

“El programa de blanqueo de capitales, que se esperaba canalizara ahorros hacia desarrollos inmobiliarios, tuvo un impacto mínimo: dentro de una cartera de más de 200 clientes activos de la empresa, solamente un caso se vinculó con este mecanismo”, aseguró.

“Algo similar ocurrió con el regreso del crédito hipotecario”, señaló y explicó que “si bien, la expectativa era que estos instrumentos permitieran a muchos compradores acceder a unidades en desarrollo —que históricamente han sido el principal motor de inversión en los proyectos inmobiliarios—, en la práctica los créditos se destinaron mayormente a cancelar deudas personales o reorganizar situaciones financieras, y no a reinvertir en nuevos desarrollos”.

“Tampoco se registró movimiento en relación con el régimen que habilitaba la regularización de ahorros no declarados por montos menores, conocido popularmente como ‘los dólares debajo del colchón’”, afirmó la empresa y aseguró que, como resultado de todo esto, “el comportamiento del mercado se modificó significativamente”.

“Mientras históricamente la inversión en unidades desde el pozo era atractiva por ofrecer valores más bajos y mayor rentabilidad futura, durante este período se produjo un fenómeno atípico: las unidades terminadas pasaron a tener precios incluso más bajos que las unidades en desarrollo, lo que desplazó gran parte de la demanda hacia ese segmento”, argumentó.

Silvana Ratti S.A. sostuvo que “este cambio impactó directamente en el modelo tradicional de financiamiento de los desarrollos inmobiliarios, que en gran medida se sostienen con la inversión anticipada de compradores e inversores durante las primeras etapas de obra”.

A lo Gucci

La noticia de la decisión de la constructora misionera de acogerse al concurso preventivo, trajo a colación la megafiesta con que la empresaria festejó su cumpleaños hace un año, en el club privado Aguavista, frente al río, en la localidad paraguaya de San Juan del Paraná, a unos 20 minutos de Encarnación.

Allí, Ratti reunió a unos 300 invitados, entre amigos de toda la vida, empresarios y algunos políticos; y la presencia estelar del estilista misionero Max Jara, que llegó desde Buenos Aires para el cumpleaños de su amiga.

La producción de la fiesta estuvo a cargo del posadeño Danny Hartmann, quien en la ocasión se estrenó como productor fuera del país. “Mi desafío como planner del evento fue comenzar de cero a diseñar un evento en otro país y en solo cuatro días”, contó Hartmann, en la ocasión, al portal farandulero local TSM.

Según TSM, la estética de la fiesta prefirió la profundidad y reprodujo un espíritu bolichero ochentoso con cortinados negros de terciopelo, luces led simulando neones y estructuras con el logo de Gucci.

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Cientos de mujeres y disidencias, entre estudiantes, docentes y no docentes de la Universidad Nacional de Misiones (Unam), trabajadoras de diferentes sectores y el colectivo transfemenino, marcharon por las calles de Posadas, en el marco del 8M, hasta congregarse en la Plaza 9 de Julio, donde hicieron memoria por quienes ya no están y quienes hoy luchan por los derechos a la salud, a la educación, contra el ajuste y la baja a la edad de imputabilidad.

La marcha inició a las 16.30 en el Mástil, sobre calle Junín y en esta oportunidad, de cara al 24 de Marzo, Día de la Memoria, la Verdad y la Justicia, la columna de manifestantes se vio cubierta por una extensa tela bordada con los nombres de las y los misioneros que son parte de los 30.000 desaparecidos durante la última dictadura militar.

En su curso, se realizaron breves paradas por distintos organismos e instituciones, sobre las que las mujeres y disidencias presentes consideraron pertinente realizar una serie de reclamos. 

Uno de ellos se dio frente al Ministerio de Salud Pública donde repudiaron “sucesivos recortes en los programas de salud sexual y reproductiva“, lo que involucra una baja distribución de preservativos y, por ende, un marcado aumento de casos de sífilis y otras enfermedades de transmisión sexual.

En tanto, frente al Instituto de Previsión Social (IPS), expresaron: “Esta prestación que le pertenece a los trabajadores y a las trabajadoras, pero está cooptada por el gobierno, hoy no tiene servicios, nos roban los medicamentos, no hay especialistas y hoy abandonan la salud de los trabajadores estatales. Por eso hoy también repudiamos la corrupción de un IPS pensado como caja del gobierno”. 

Otro punto de reflexión, se realizó frente a la Comisaría de la Mujer, sobre calle Félix de Azara casi Córdoba, donde señalaron: “Aquí denunciamos las políticas represivas que avanzan contra nuestras víctimas, nuestro dolor y nuestros logros, para poner más policías en las calles y más cárceles”. 

Y añadieron: “Pero eso no es lo que queremos, queremos más educación, queremos trabajo, queremos salud para nuestros pibes y nuestras pibas, queremos educación sexual en las escuelas y aulas que enseñen a los varones a respetarnos, queremos mujeres que sepan defenderse, no necesitamos más policías que busquen a nuestros pibes en los barrios y que hoy encima justifiquen nuestro dolor con la baja de la edad de imputabilidad. Los pibes no son peligrosos, nosotras vamos a salir a defenderlos y a cuidarles. No a la baja”. 

Nombres de las y los misioneros desaparecidos durante la última dictadura militar.

A lo largo de la marcha, la manifestación entonó distintos cánticos contra el gobierno nacional, la “complicidad” del gobierno provincial y la violencia contra las mujeres, como el “Ni una menos, vivas nos queremos” y “Mujer, escucha, únete a la lucha”, que afortunadamente logró captar la atención de algunas transeuntes que caminaban las veredas. 

Al mismo tiempo, recordaron al unísono del “ahora y siempre” a las mujeres misioneras que fueron víctimas de femicidas en los últimos años: Soledad Machuca, Miriam Cubas, Paulina Portillo, Marilin Bárbaro, Lucía Maidana, Tati Piñeiro, Claudia Dino, María Belén González, Vilma Mercado y Paula Giménez.

También hubo recuerdos para Dana Sánchez, cuya madre también estuvo presente. “Mi hija fue atropellada, la mataron y no tengo justicia. Era una trabajadora. Señoras, habla una madre, una mujer, una abuela que perdió a su hija el 11 de enero del 2024, una tarde, cuando ella caminaba por esta avenida frente a su casa, cuando se le cruzó Salvador Barreyro, asesino de Dana Sánchez. Hoy sigue libre, impune y pedimos Justicia!”. 

Al llegar a la plaza 9 de Julio, iniciaron un acto durante el cual, recordaron: “Acá estamos otra vez, mujeres y disidencias trabajadoras, transfeministas en lucha. Venimos de todas partes y desde hace tiempo. Nuestra lucha no tiene fronteras. Venimos de aquellas brujas que fueron quemadas, de revolucionarias olvidadas, de trabajadoras combativas asesinadas, de feministas perseguidas, silenciadas, encarceladas, asesinadas, de las militantes de los 60`, de los 70´, de las madres y abuelas de Plaza de Mayo y de todas las plazas”. 

Columna de manifestantes ingresando a la Plaza 9 de Julio

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El diputado nacional del Frente Renovador Neo, Oscar Herrera Ahuad, habló en Radio UP de su voto por las leyes del nuevo régimen penal juvenil y la reforma laboral impulsadas por el gobierno de Javier Milei, y argumentó que “en la desesperación por los recursos (para la provincia) es difícil decir que no”.

“Muchas veces a los diarios nacionales los vemos decir ‘con el voto de las provincias’ se aprobó tal o cual cosa; y entonces vos decís: ‘Pero, qué negociaron, porque la yerba está desastrosa, la yerba no está bien; qué peso puede tener una provincia en esto”, comentó el ex gobernador de Misiones.

“Claramente, las provincias, y esto tiene que ver también con cuestiones legislativas, no tienen una uniformidad de reclamos, toman lo que más le conviene”, afirmó.

“Esto es lo que te hace cuando vos tenés desesperación por los recursos, por más que administres bien”, dijo Herrera Ahuad y sostuvo: “Cuando vos tenés caída de coparticipación, caída en la recaudación, caída de todo, es muy difícil que cuando alguien venga, vos digas que no”.

“Hasta en los mismos bloques, hay algunos diputados que votan por los intereses de su provincia, por más que estén en tu mismo bloque”, comentó.

“¿Las provincias tienen peso hoy para discutir un problema de la economía regional?”, preguntó Herrera Ahuad y contestó: “No, y soy categórico en esto”.

“No puedo ir yo solo a plantarme y decir: ‘Yo vengo a resolver el problema de la yerba’”, agregó y aseguró que “de los misioneros me van a acompañar cuatro diputados y el resto, no”.

“Cuando uno dice que el tema de la yerba está mal, hay otro que dice que está bien”, afirmó Herrera Ahuad, apuntando, sin nombrarlos, a los diputados alineados con el oficialismo nacional, y concluyó: “Hay una agenda legislativa marcada por las cuestiones que hacen a una macro nacional y no hacia las pymes y economías regionales”.

 

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