La nueva f\u00f3rmula es m\u00e1s conveniente que la que estaba atada al UVA. Cu\u00e1nto se termina pagando por un cr\u00e9dito para construir una casa.<\/p>\n
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Esta semana tuvo lugar el lanzamiento del esperado nuevo Procrear, con cambios en cuanto a la f\u00f3rmula de actualizaci\u00f3n del capital adeudado, que superar\u00eda a la f\u00f3rmula en Unidades de Valor Adquisitivo, pero estar\u00eda lejos de las condiciones beneficiosas por las que fue conocido el programa en la era kirchnerista.<\/p>\n
El presidente Alberto Fern\u00e1ndez, acompa\u00f1ado de la ministra de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat, Mar\u00eda Eugenia Bielsa, y la directora ejecutiva de la Anses, Fernanda Raverta, relanz\u00f3 el programa Procrear, que implicar\u00e1 una inversi\u00f3n de 25 mil millones de pesos.<\/p>\n
Adem\u00e1s contempla la adjudicaci\u00f3n de 300 mil para soluciones habitacionales (construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n de viviendas). Concretamente para construir se prev\u00e9 un total pa\u00eds de 44 mil nuevas viviendas:<\/p>\n
\u2022 L\u00ednea Construcci\u00f3n: para de viviendas de hasta 60 metros cuadrados en lote Procrear, municipal o propio. 30 mil cr\u00e9ditos. Hipotecarios. F\u00f3rmula Hogar. Fecha de inscripci\u00f3n estimada: septiembre.<\/p>\n
\u2022 L\u00ednea Lotes con Servicios: generaci\u00f3n de suelo urbano para familias que no cuentan con terreno. 10 mil lotes. Cr\u00e9ditos hipotecarios. F\u00f3rmula Hogar. Fecha de inscripci\u00f3n estimada: septiembre.<\/p>\n
\u2022 L\u00ednea Desarrollos Habitacionales: desarrollos de edificios de vivienda multifamiliar en contextos urbanos consolidados. 4 mil viviendas. Cr\u00e9ditos hipotecarios. F\u00f3rmula Hogar. Fecha de licitaciones estimada: Septiembre.<\/p>\n
\u2022 L\u00ednea Desarrollos Urban\u00edsticos: desarrollos urban\u00edsticos y de conjuntos de viviendas en predios Procrear. 10 mil viviendas. Cr\u00e9ditos hipotecarios. F\u00f3rmula Hogar. Fecha de licitaciones: Agosto. Fecha de inscripci\u00f3n estimada: septiembre.<\/p>\n
La nueva f\u00f3rmula de actualizaci\u00f3n de capital para los cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados por Procrear, basada en la evoluci\u00f3n del Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS) publicado por el Indec, reemplaza al sistema UVA para elotorgamiento de nuevos cr\u00e9ditos.<\/p>\n
Seg\u00fan informaron desde el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat, la misma brindar\u00e1 transparencia, ya que el \u00edndice ser\u00e1 publicado en web del organismo, y resultar\u00e1 \u201cm\u00e1s baja que la actualizaci\u00f3n de otras modalidades de cr\u00e9dito tradicionales\u201d.<\/p>\n
\u201cLa relaci\u00f3n de la f\u00f3rmula Hogar con la variaci\u00f3n salarial favorece la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duraci\u00f3n del cr\u00e9dito. Protege el patrimonio p\u00fablico: la posibilidad de otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios con actualizaci\u00f3n de capital garantiza la sustentabilidad de Procrear y la posibilidad de continuar otorgando nuevos cr\u00e9ditos a m\u00e1s familias\u201d, aclararon.<\/p>\n
Si el mismo programa se hubiera implementado el a\u00f1o pasado, a mayo de este a\u00f1o (\u00faltimo dato disponible, seg\u00fan el Indec), la variaci\u00f3n de los salarios hubiera alcanzado un aumento del 38,3% en los \u00faltimos 12 meses, como consecuencia de la suba del 39,8% del total registrado y de 32,1% del sector privado no registrado.<\/p>\n
En el mismo per\u00edodo de tiempo, cada unidad de valor pas\u00f3 de 35,48 a 53,01 pesos, lo que implica un incremento del 49%. Esto tiene que ver con que un componente del sistema UVA es la inflaci\u00f3n (se ajustan seg\u00fan el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia).<\/p>\n
De esta forma, con el sistema Hogar, cada 100.000 pesos pedidos se adeudar\u00edan 139.800 al t\u00e9rmino de un a\u00f1o, y con el sistema UVA se adeudan 149.000 al t\u00e9rmino de un a\u00f1o (menos el capital que ya se haya abonado en cada caso).<\/p>\n
El c\u00e1lculo se realiz\u00f3 con una actualizaci\u00f3n anual, pero si se continuara con el patr\u00f3n que sigue el sistema UVA, el aumento ser\u00eda progresivo y mes a mes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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