{"id":47943,"date":"2019-11-20T19:48:56","date_gmt":"2019-11-20T22:48:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lavozdemisiones.com\/?p=47943"},"modified":"2019-11-20T19:48:56","modified_gmt":"2019-11-20T22:48:56","slug":"alquileres-con-indexacion-por-precios-y-salarios-y-contrato-por-3-anos-aprobo-diputados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lavozdemisiones.com\/?p=47943","title":{"rendered":"Alquileres con indexaci\u00f3n por precios y salarios y contrato por 3 a\u00f1os, aprob\u00f3 Diputados"},"content":{"rendered":"

Tambi\u00e9n prev\u00e9 una ampliaci\u00f3n de garant\u00edas. La ley tuvo media sanci\u00f3n en Diputados y ahora deber\u00e1 tratar el Senado. Se debati\u00f3 durante cuatro a\u00f1os.<\/em><\/p>\n

BUENOS AIRES (Diarios y agencias). La C\u00e1mara de Diputados<\/em> aprob\u00f3 la ley que regula los contratos de alquileres<\/strong>, un tema discutido durante toda la presidencia de Mauricio Macri<\/em> y que el Senado podr\u00e1 sancionarla antes de fin de a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n

La ley fue aprobada con 191 votos a favor y 24 abstenciones, sin rechazos y con varios cambios en la redacci\u00f3n que no alteraron los principales beneficios a los inquilinos que se discutieron decenas de veces en comisiones.<\/strong><\/p>\n

Los principales beneficios para el\u00a0 inquilino son extender de 2 a 3 a\u00f1os el per\u00edodo de alquiler<\/strong> y un fuerte l\u00edmite a las actualizaciones<\/strong>: s\u00f3lo podr\u00e1n ser anuales<\/strong> y considerando una f\u00f3rmula que combine el \u00edndice de precios al consumidor (IPC) y la remuneraci\u00f3n imponible<\/strong> promedio de los trabajadores estables (RIPTE). El Banco Central deber\u00e1 publicarlo cada mes.<\/p>\n

Las garant\u00edas se ampl\u00edan<\/strong> y ya no se restringir\u00e1n a otra propiedad, sino a aval bancario, seguro de cauci\u00f3n fianza o certificaci\u00f3n de ingresos\/recibo de sueld<\/strong>o. Ning\u00fan propietario podr\u00e1 exigir una por sobre otra. El dep\u00f3sito de garant\u00eda no podr\u00e1 ser m\u00e1s que un mes de alquiler<\/strong> y el reintegro debe ser inmediato a la devoluci\u00f3n del inmueble<\/strong> y cualquier retenci\u00f3n debe ser proporcional al da\u00f1o<\/strong> o la deuda hallada.<\/p>\n

Las partes pueden acordar una renovaci\u00f3n tres meses antes de finalizar el contrato<\/strong>, que deber\u00e1 ser declarado en la AFIP. Las expensas extraordinarias quedan a cargo del propietario<\/strong> y s\u00f3lo los corredores matriculares pueden ser mediadores.<\/strong><\/p>\n

Fundamentos<\/h2>\n

\u201cPensemos que en Argentina hace 30 a\u00f1os que no hay una ley de alquileres<\/strong>. Se calcula que en el pa\u00eds hay 8 millones de personas que alquilan<\/strong>. Estamos saldando una deuda que ten\u00edamos con mucha gente\u201d, dijo el Daniel Lipovetzky, del PRO<\/em>, uno de los promotores de una ley que fue aprobada en el Senado en 2016 pero muri\u00f3 cajoneada en la C\u00e1mara baja.<\/p>\n

Mauricio Macri pidi\u00f3 el a\u00f1o pasado tratarla en extraordinarias, pero luego se arrepinti\u00f3. Lipovetzky reuni\u00f3 casi una decena de veces a inquilinos, corredores e inmobiliarias y despu\u00e9s de la derrota de Macri en las primarias empuj\u00f3 hasta aprobarla.<\/strong><\/p>\n

“Est\u00e1 claro que en la relaci\u00f3n entre locatario y locador existe una relaci\u00f3n desequilibrada<\/strong> y ah\u00ed es donde la legislaci\u00f3n puede intervenir para equilibrar la situaci\u00f3n. Tambi\u00e9n viene a corregir algunos de los abusos<\/strong> que se producen y que hemos recogido en base a los testimonios de los inquilinos\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

\u201cLa incidencia del alquiler en el sueldo fue del<\/strong> 47% durante 2019<\/strong>.\u00a0 Estamos dando un paso important\u00edsimo en base al respeto de este derecho humano que es el acceso a la vivienda\u201d, celebr\u00f3 el cordob\u00e9s Juan Br\u00fcgge, de la democracia cristiana.<\/em><\/p>\n

\u201cEl desaf\u00edo es hacer un sistema que no s\u00f3lo se ocupe de la coyuntura compleja, sino que perdure en el tiempo y que genere un mayor y mejor acceso a la vivienda<\/strong>. Esto implica alcanzar un equilibrio entre las partes interesadas\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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