{"id":252889,"date":"2021-04-20T15:45:00","date_gmt":"2021-04-20T18:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lavozdemisiones.com\/?p=252889"},"modified":"2021-04-20T15:45:00","modified_gmt":"2021-04-20T18:45:00","slug":"lanzan-87-000-creditos-a-tasa-0-para-refaccion-y-construccion-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lavozdemisiones.com\/?p=252889","title":{"rendered":"Lanzan 87.000 cr\u00e9ditos a tasa 0 para refacci\u00f3n y construcci\u00f3n de viviendas"},"content":{"rendered":"

El presidente\u00a0Alberto Fern\u00e1ndez<\/strong>\u00a0present\u00f3 este martes\u00a087.000 nuevos cr\u00e9ditos a tasa 0 <\/strong>para la refacci\u00f3n<\/strong> y la construcci\u00f3n<\/strong> de viviendas\u00a0en todo el pa\u00eds, que se otorgar\u00e1n en el marco del programa Cr\u00e9ditos Casa Propia<\/strong>, que ya se encuentra funcionando.<\/p>\n

El mandatario nacional hizo el anuncio durante una conferencia de prensa<\/strong> que encabez\u00f3 junto al jefe de Gabinete,\u00a0Santiago Cafiero<\/strong>, y el ministro de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat,\u00a0Jorge Ferraresi,<\/strong> pasado el mediod\u00eda en el Museo del Bicentenario<\/strong> de la Casa Rosada.<\/strong><\/p>\n

Este plan fue creado a principios de febrero de este a\u00f1o y originalmente ten\u00eda como objetivo principal la construcci\u00f3n de unas 120.000 casas durante el trienio 2021-2023,<\/strong> mediante el financiamiento de proyectos de personas \u201cen situaci\u00f3n de d\u00e9ficit o vulnerabilidad habitacional y de sectores de medianos recursos\u201d.<\/p>\n

La novedad es que se trata de un nuevo sistema de cr\u00e9ditos hipotecarios que abandona el esquema de actualizaci\u00f3n UVA,<\/strong> el cual estaba indexado a la inflaci\u00f3n, y comienza a seguir el coeficiente Hog.Ar,<\/strong> el cual sigue la variaci\u00f3n de los salarios<\/strong> publicado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec<\/strong><\/a>).<\/p>\n

El Poder Ejecutivo<\/strong> asegura que, con este nuevo mecanismo, se \u201cpromueve la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duraci\u00f3n del cr\u00e9dito\u201d.<\/strong><\/p>\n

En esta oportunidad, los pr\u00e9stamos estar\u00e1n destinados, por un lado, a la compra de materiales o mano de obra<\/strong> para realizar refacciones en inmuebles propios<\/strong> y, en segundo lugar, a la construcci\u00f3n de viviendas de hasta 60 metros cuadrados.<\/strong><\/p>\n

Caracter\u00edsticas<\/h2>\n

En lo que respecta a la refacci\u00f3n, Alberto Fern\u00e1ndez anunci\u00f3 un total de 65.000 cr\u00e9ditos que tendr\u00e1n un plazo de pago de 36 meses,<\/strong> sumado a un tiempo de gracia de tres meses<\/strong> para comenzar a devolver el monto recibido.<\/p>\n

Del total de estos pr\u00e9stamos, 40 mil ser\u00e1n por 100.000 pesos, con cuotas de 2.882 pesos cada una,<\/strong> mientras que los 25 mil restantes ser\u00e1n por 240.000, con pagos mensuales de 6.917 pesos.<\/strong><\/p>\n

En tanto, quienes tengan ya un terreno podr\u00e1n solicitar la ayuda del Estado para la construcci\u00f3n de la vivienda propia:<\/strong> en este caso, ser\u00e1n 22.000 cr\u00e9ditos disponibles de hasta $4.000.000 cada uno,<\/strong> con plazos para saldar la deuda de entre 10 y 36 a\u00f1os.<\/p>\n

En todos los casos, el pr\u00e9stamo ser\u00e1 a tasa 0 <\/b>y,\u00a0para poder acceder a este beneficio, los interesados deber\u00e1n ser ciudadanos argentinos o extranjeros con residencia permanente,<\/strong> con DNI vigente, que tengan entre 18 y 68 a\u00f1os de edad, cuenten con al menos doce meses de antig\u00fcedad laboral y no presenten antecedentes financieros desfavorables en los \u00faltimos nueve meses.<\/p>\n

Adem\u00e1s, para aspirar a un cr\u00e9dito para la refacci\u00f3n de un inmueble tendr\u00e1n que demostrar ingresos de entre 25.000 y 175.000 pesos<\/strong>, dependiendo del monto a solicitar. En cambio, a los beneficiarios del pr\u00e9stamo para la construcci\u00f3n se les pedir\u00e1 que el mismo sea de entre 53.000 y 175.000 pesos.<\/p>\n

Coeficiente Hog.Ar<\/h3>\n

Para cubrir el desfasaje entre la actualizaci\u00f3n UVA<\/strong> (que es la preferencia de los bancos acreedores) y del nuevo sistema por salarios es que el Gobierno adem\u00e1s hab\u00eda anunciado la creaci\u00f3n de una Sociedad Hipotecaria que administre un\u00a0Fondo Fiduciario de Cobertura y Promoci\u00f3n<\/strong> (FFCP).<\/p>\n

Este fondo ser\u00e1 solventado por una porci\u00f3n de la cuota del cr\u00e9dito hipotecario, aportes de las entidades, la misma rentabilidad que obtenga el fondo y un aporte inicial del Tesoro Nacional y tiene por objetivo intercambiar flujos ajustados en base al coeficiente de variaci\u00f3n salarial<\/strong> (CVS), que se ajustan m\u00e1s a las preferencias de deudores, con otros ajustados en base a los \u00edndices de precios y construcci\u00f3n (CER\/ICC), preferidos por bancos e inversores.<\/p>\n

\u201cNosotros ya estamos trabajando con el\u00a0Banco Hipotecario\u00a0en el plan Procrear, que lleva adelante las acciones financieras y de administraci\u00f3n.\u00a0Corresponde al Presidente anunciarlo, pero los nuevos cr\u00e9ditos van a ser no para comprar (propiedades) sino para construir\u201d<\/strong>, explic\u00f3 tiempo atr\u00e1s Ferraresi.<\/p>\n

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