{"id":1447146,"date":"2026-03-09T19:57:17","date_gmt":"2026-03-09T22:57:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lavozdemisiones.com\/?p=1447146"},"modified":"2026-03-09T19:57:17","modified_gmt":"2026-03-09T22:57:17","slug":"silvana-ratti-entro-en-concurso-preventivo-y-apunto-al-contexto-macroeconomico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lavozdemisiones.com\/?p=1447146","title":{"rendered":"Silvana Ratti entr\u00f3 en concurso preventivo y apunt\u00f3 al \u201ccontexto macroecon\u00f3mico\u201d"},"content":{"rendered":"

La empresa constructora Silvana Ratti<\/strong> S.A.<\/strong> sorprendi\u00f3 este lunes con un comunicado donde inform\u00f3 que se acogi\u00f3 a la figura del concurso preventivo, establecido en la Ley 24.522 de Concursos y Quiebras, y responsabiliz\u00f3 a la crisis econ\u00f3mica que impacta el sector inmobiliario.<\/p>\n

En el comunicado, la empresa se\u00f1ala que inici\u00f3 \u201cun proceso de reorganizaci\u00f3n financiera preventiva a trav\u00e9s de la herramienta legal del concurso preventivo, con el objetivo de reestructurar compromisos, principalmente, vinculados a entidades financieras y ordenar el flujo financiero de la compa\u00f1\u00eda y fortalecer la empresa\u201d.<\/p>\n

\u201cEsta decisi\u00f3n responde al contexto macroecon\u00f3mico que atraviesa el pa\u00eds y al impacto que la ca\u00edda del consumo y del ritmo de ventas ha tenido en el sector inmobiliario durante el \u00faltimo tiempo\u201d, reza el texto difundido por la constructora.<\/p>\n

Agrega que \u201clas obras en ejecuci\u00f3n contin\u00faan desarroll\u00e1ndose con normalidad\u201d y que \u201cel foco de la empresa est\u00e1 puesto en avanzar con los proyectos en marcha y cumplir con los compromisos asumidos con clientes e inversores\u201d.<\/p>\n

Explica que \u201clos desarrollos inmobiliarios se encuentran en proceso de estructuraci\u00f3n mediante fideicomisos, una herramienta legal que establece una separaci\u00f3n patrimonial entre los proyectos y la estructura general de la empresa\u201d y que esto \u201cpermite garantizar la continuidad de las obras y brindar seguridad jur\u00eddica a propietarios e inversores\u201d.<\/p>\n

Desde la empresa, se\u00f1alaron a LVM que la decisi\u00f3n de encuadrarse en lo establecido en la Ley 24.522 \u201cse vincula, principalmente, con compromisos financieros y no con proveedores, ni con la ejecuci\u00f3n de las obras\u201d.<\/p>\n

Fen\u00f3meno at\u00edpico<\/strong><\/h2>\n

La empresa, que el pr\u00f3ximo 9 de mayo celebra sus 20 a\u00f1os de actividad, se\u00f1al\u00f3 que \u201cel sector inmobiliario ha atravesado en los \u00faltimos meses un escenario complejo en gran parte del pa\u00eds, particularmente en ciudades del interior\u201d y que \u201clas medidas de est\u00edmulo\u201d anunciadas por el gobierno de Javier Milei<\/strong> \u201cno tuvieron el impacto esperado en la din\u00e1mica del mercado\u201d.<\/p>\n

\u201cLas herramientas impulsadas para reactivar la inversi\u00f3n inmobiliaria pr\u00e1cticamente no generaron movimiento en la demanda local\u201d, se\u00f1al\u00f3 la constructora, apuntando a los cr\u00e9ditos hipotecarios y la Ley de Inocencia Fiscal, promocionados por el ministro de Econom\u00eda, Luis Toto Caputo<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEl programa de blanqueo de capitales, que se esperaba canalizara ahorros hacia desarrollos inmobiliarios, tuvo un impacto m\u00ednimo: dentro de una cartera de m\u00e1s de 200 clientes activos de la empresa, solamente un caso se vincul\u00f3 con este mecanismo\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n

\u201cAlgo similar ocurri\u00f3 con el regreso del cr\u00e9dito hipotecario\u201d, se\u00f1al\u00f3 y explic\u00f3 que \u201csi bien, la expectativa era que estos instrumentos permitieran a muchos compradores acceder a unidades en desarrollo \u2014que hist\u00f3ricamente han sido el principal motor de inversi\u00f3n en los proyectos inmobiliarios\u2014, en la pr\u00e1ctica los cr\u00e9ditos se destinaron mayormente a cancelar deudas personales o reorganizar situaciones financieras, y no a reinvertir en nuevos desarrollos\u201d.<\/p>\n

\u201cTampoco se registr\u00f3 movimiento en relaci\u00f3n con el r\u00e9gimen que habilitaba la regularizaci\u00f3n de ahorros no declarados por montos menores, conocido popularmente como \u2018los d\u00f3lares debajo del colch\u00f3n\u2019\u201d, afirm\u00f3 la empresa y asegur\u00f3 que, como resultado de todo esto, \u201cel comportamiento del mercado se modific\u00f3 significativamente\u201d.<\/p>\n

\u201cMientras hist\u00f3ricamente la inversi\u00f3n en unidades desde el pozo era atractiva por ofrecer valores m\u00e1s bajos y mayor rentabilidad futura, durante este per\u00edodo se produjo un fen\u00f3meno at\u00edpico: las unidades terminadas pasaron a tener precios incluso m\u00e1s bajos que las unidades en desarrollo, lo que desplaz\u00f3 gran parte de la demanda hacia ese segmento\u201d, argument\u00f3.<\/p>\n

Silvana Ratti S.A.<\/a> sostuvo que \u201ceste cambio impact\u00f3 directamente en el modelo tradicional de financiamiento de los desarrollos inmobiliarios, que en gran medida se sostienen con la inversi\u00f3n anticipada de compradores e inversores durante las primeras etapas de obra\u201d.<\/p>\n

A lo Gucci<\/strong><\/h2>\n

La noticia de la decisi\u00f3n de la constructora misionera de acogerse al concurso preventivo, trajo a colaci\u00f3n la megafiesta con que la empresaria festej\u00f3 su cumplea\u00f1os hace un a\u00f1o, en el club privado Aguavista, frente al r\u00edo, en la localidad paraguaya de San Juan del Paran\u00e1, a unos 20 minutos de Encarnaci\u00f3n.<\/p>\n

All\u00ed, Ratti reuni\u00f3 a unos 300 invitados, entre amigos de toda la vida, empresarios y algunos pol\u00edticos; y la presencia estelar del estilista misionero Max Jara<\/strong>, que lleg\u00f3 desde Buenos Aires para el cumplea\u00f1os de su amiga.<\/p>\n

La producci\u00f3n de la fiesta estuvo a cargo del posade\u00f1o Danny Hartmann<\/strong>, quien en la ocasi\u00f3n se estren\u00f3 como productor fuera del pa\u00eds. \u201cMi desaf\u00edo como planner del evento fue comenzar de cero a dise\u00f1ar un evento en otro pa\u00eds y en solo cuatro d\u00edas\u201d, cont\u00f3 Hartmann, en la ocasi\u00f3n, al portal farandulero local TSM<\/a>.<\/p>\n

Seg\u00fan TSM, la est\u00e9tica de la fiesta prefiri\u00f3 la profundidad y reprodujo un esp\u00edritu bolichero ochentoso con cortinados negros de terciopelo, luces led simulando neones y estructuras con el logo de Gucci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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