{"id":1430169,"date":"2025-03-08T12:35:55","date_gmt":"2025-03-08T15:35:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lavozdemisiones.com\/?p=1430169"},"modified":"2025-03-09T13:36:05","modified_gmt":"2025-03-09T16:36:05","slug":"crece-la-venta-de-casas-en-el-centro-los-valores-alcanzan-el-millon-de-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lavozdemisiones.com\/?p=1430169","title":{"rendered":"Crece la venta de casas en el centro: los valores alcanzan el mill\u00f3n de d\u00f3lares"},"content":{"rendered":"

Un relevamiento realizado por este medio en distintas inmobiliarias, permiti\u00f3 constatar un aumento de las casas en venta dentro de las cuatro avenidas que conforman el centro de Posadas, cuyos valores oscilan entre los 90.000 y el mill\u00f3n de d\u00f3lares. Si bien los motivos de compra son diversos, los consultados aseguran que \u201cl<\/strong><\/span>as casas m\u00e1s antiguas se demuelen para construir edificios\u201d.<\/strong><\/p>\n

Luis Sosa<\/strong>, reconocido referente del rubro, asegur\u00f3 que \u201cse acercan clientes con ganas de vender por enfermedad, porque le qued\u00f3 grande cuando se fueron los hijos o fallecieron los padres y los hijos tienen sus casas. Otros que quieren vender por proyectos personales o se van de la provincia porque los hijos ya no est\u00e1n ac\u00e1\u201d.<\/span><\/p>\n

En el \u00faltimo mes, Sosa Inmobiliaria registr\u00f3 alrededor de<\/span> 20 casas en venta solo en el centro<\/b>, adem\u00e1s de dos edificios con 29 departamentos y loteos a las afueras de la ciudad.\u00a0<\/span><\/p>\n

Respecto a los motivos de compra afirm\u00f3: \u201cHay de todo.<\/span> Las empresas constructoras demuelen y construyen<\/b>. Las familias reciclan porque llegan justo con la inversi\u00f3n, entonces buscan algo m\u00e1s terminado\u201d.<\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios, asegur\u00f3 que<\/span> los montos van de los 260.000 a los 500.000 d\u00f3lares<\/b>, dependiendo del tipo de casa, la ubicaci\u00f3n, sus dimensiones, condiciones edilicias y habitacionales, entre otros aspectos. Mientras que en barrios lindantes, como por ejemplo, El Palomar, las cifras decaen considerablemente y oscilan entre los 78.000 y 260.000 d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

Para finalizar, hizo una proyecci\u00f3n sobre el sector para los pr\u00f3ximos meses: \u201cEste a\u00f1o se ve muy bueno con la aparici\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios, el gobierno nacional est\u00e1 dando confianza a la sociedad y al mercado\u201d.<\/span><\/p>\n

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Muchas de las casas en venta tambi\u00e9n aparecen en Mercado Libre, con las cotizaciones en d\u00f3lares.<\/p><\/div>\n

Por su parte,<\/span> Mar\u00eda Bower<\/b>, titular de Bower Group Consulting & Co, revel\u00f3: \u201cLos que se acercan o consultan son varios y por temas muy diferentes. Algunos est\u00e1n cerrando ciclos, hacen sucesiones o venden por divisi\u00f3n de bienes. Una caracter\u00edstica interesante es que <\/span>muchos se desprenden del bien para el disfrute<\/b>. Venimos de una generaci\u00f3n de comprar para el futuro de nuestros hijos.<\/span> Ahora vemos clientes vendiendo algunos inmuebles para ocupar en viajes<\/b> o en algunos casos adquirir algo m\u00e1s peque\u00f1o y as\u00ed reducir su actual vivienda\u201d.<\/span><\/p>\n

Al referirse a los motivos de compra de la propiedad, asegur\u00f3: \u201cTodos los compradores son diferentes. Algunos adquieren como inversi\u00f3n simplemente, otros porque sus hijos vienen a estudiar o quieren tener un monoambiente o un dormitorio, mientras que otros lo hacen para construir su hogar propio o habitaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n

Luego, concluy\u00f3: \u201c<\/span>Tambi\u00e9n hemos vendido a personas que construyen edificios en nuestro mercado<\/b>, eso lo hace diferente al resto. Por un lado hay que mencionar la limpieza, la infraestructura, la calidad y seguridad que vivimos, lo que hace que quieran traer a sus hijos a estudiar aqu\u00ed o, como tambi\u00e9n lo vivimos, visitan la ciudad como turistas y deciden venirse a vivir. Tambi\u00e9n est\u00e1n quienes buscan invertir en zonas de crecimiento y Misiones se ve como un lugar para crecer y tambi\u00e9n para vivir\u201d.<\/span><\/p>\n

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Conservaci\u00f3n de fachada antigua frente a construcci\u00f3n de edificio en altura en el centro de Posadas<\/p><\/div>\n

Sebasti\u00e1n Torres<\/b>, titular de la inmobiliaria ubicada en la intersecci\u00f3n de Salta y F\u00e9lix de Azara, coment\u00f3 que quienes se acercan a esta sede para vender su vivienda, en su mayor\u00eda, \u201cson personas de 40 a\u00f1os en adelante que buscan cercan\u00eda al centro, por los altos costos de viajar en colectivo, invertir en nafta y tiempo, por estar m\u00e1s lejos\u201d. Tambi\u00e9n asegur\u00f3 que \u201cinfluyen cuestiones de trabajo, divorcios o la casa les qued\u00f3 grande porque los chicos se fueron a estudiar o se independizaron\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

En ese sentido, confirm\u00f3 que cuenta con varias casas antiguas<\/a> a la venta que \u201c<\/span>hoy valen m\u00e1s por su terreno, que por lo construido<\/b>\u201d, cuyos valores van de los 90.000 a 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares.\u00a0<\/span><\/p>\n

En tanto, sobre los compradores asegur\u00f3 que: \u201cEn general las casas se compran para vivir. <\/span>Las casas m\u00e1s antiguas, como mencion\u00e9, se demuelen para construir edificios<\/b> o alg\u00fan desarrollo comercial eventualmente\u201d.<\/span><\/p>\n

Jorge Ferreyra<\/b>, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Misiones, indic\u00f3 que a la fecha, existen alrededor de 300 profesionales matriculados a lo largo y ancho de la provincia. Sin embargo, reconoci\u00f3 que \u201cmuchos ejercen sin habilitar una inmobiliaria\u201d. En tanto, dentro de la C\u00e1mara Inmobiliaria cuentan con alrededor de 80 inmobiliarias asociadas.<\/span><\/p>\n

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Casa en venta sobre calle Santiago del Estero entre Ayacucho y Junin<\/a><\/p><\/div>\n

Foto de portada: Casa en venta sobre Salta entre Col\u00f3n y F\u00e9lix de Azara<\/a><\/p>\n

Posadas y su arquitectura hist\u00f3rica: \u201cLo patrimonial debe instalarse culturalmente\u201d<\/a><\/p><\/blockquote>\n